實(shí)際控制人7200萬(wàn)元購入的房產(chǎn)，如今要以1.62億元的價(jià)格“倒手”給上市公司。11月13日，益佰制藥公告稱(chēng)，公司全資子公司益佰投資擬出資1.62億元收購控股股東、實(shí)際控制人、董事長(cháng)竇啟玲及一致行動(dòng)人、公司董事、高級管理人員竇雅琪名下的6套房產(chǎn)。
截至評估基準日2018年9月30日，竇啟玲和竇雅琪申報6套商品房資產(chǎn)購買(mǎi)金額共計7200萬(wàn)元，若按照1.62億元價(jià)格出售，竇啟玲和竇雅琪獲得收益為9000萬(wàn)元。益佰制藥收購房產(chǎn)是為建設骨科醫院，但公司過(guò)往經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)一直在腫瘤、心腦血管等領(lǐng)域。
實(shí)控人等出售房產(chǎn)可賺9000萬(wàn)
益佰制藥公告稱(chēng)，公司全資子公司益佰投資擬出資1.62億元收購控股股東、實(shí)際控制人、董事長(cháng)竇啟玲及一致行動(dòng)人、公司董事、高級管理人員竇雅琪名下的6套房產(chǎn)。
上述6套房產(chǎn)均位于貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區金陽(yáng)南路298號睿力上城，均為商品房，規劃用途為經(jīng)營(yíng)辦公用，建筑面積合計8220.15平方米。其中單套商品房建筑面積的達到了1769.22平方米，建筑面積最小的也達到了873.22平方米。
以1.62億元價(jià)格將6套房產(chǎn)賣(mài)給上市公司，竇啟玲和竇雅琪大賺了一筆，收益為9000萬(wàn)元。
益佰制藥披露，截至評估基準日2018年9月30日，竇啟玲和竇雅琪申報6套商品房資產(chǎn)購買(mǎi)金額共計7200萬(wàn)元。而按照建筑面積8220.15平方米計算，其購買(mǎi)均價(jià)為8759元/平方米。按照1.62億元收購價(jià)計算，益佰投資則是按照近2萬(wàn)元/平方米的均價(jià)購買(mǎi)。
記者注意到，益佰制藥此次公告未介紹實(shí)控人等買(mǎi)房的具體時(shí)間。
用作骨科醫院建設
從實(shí)控人手中收購建筑面積達8220.15平方米的房產(chǎn)，益佰制藥表示，此舉是擬投資設立民營(yíng)骨科專(zhuān)科醫院、為滿(mǎn)足醫院經(jīng)營(yíng)需要。公司還強調，投資新建民營(yíng)骨科專(zhuān)科醫院符合公司積極拓展醫療服務(wù)領(lǐng)域戰略方向，經(jīng)過(guò)調研評估，該房產(chǎn)所處位置、面積、建筑結構等適合建設醫院，購買(mǎi)該房產(chǎn)能減少建設周期，加快醫院投入運營(yíng)進(jìn)程，規避租用房產(chǎn)帶來(lái)未來(lái)房租上漲或不能續租的風(fēng)險。
但益佰制藥提出投資設立民營(yíng)骨科專(zhuān)科醫院的戰略似乎有些突然，在其過(guò)往的戰略闡述中甚少提及到要發(fā)展骨科專(zhuān)科醫院。
益佰制藥是一家集新型藥品的研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售為一體的高新技術(shù)企業(yè)，其專(zhuān)注于腫瘤、心腦血管、婦科等多個(gè)治療領(lǐng)域藥品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售，骨科用藥主要產(chǎn)品為金骨蓮膠囊。上市公司2017年的經(jīng)營(yíng)構成中，處方藥業(yè)務(wù)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入29.55億元，占當期營(yíng)業(yè)收入的77.63%。在定期報告的經(jīng)營(yíng)描述中，公司一直強調，核心市場(chǎng)還是在抗腫瘤藥等領(lǐng)域。
一直以來(lái)，益佰制藥并不滿(mǎn)足于藥企的單一身份，對醫院類(lèi)的醫療服務(wù)領(lǐng)域早已表示出濃厚興趣，且重點(diǎn)放在了腫瘤醫院。根據其2017年半年報所述，公司與醫院合作建設腫瘤治療中心以及組建腫瘤醫生集團，現有灌南醫院、朝陽(yáng)醫院和畢節醫院等多家醫院，核準床位數1380張。益佰制藥在2017年年報中提到打造“綜合醫院-腫瘤治療療中心-腫瘤醫生集團”的腫瘤醫療服務(wù)平臺。
2017年，益佰制藥醫療服務(wù)收入與2016年相比有了大幅增長(cháng)，由4.96億元增長(cháng)到7.19億元，占營(yíng)業(yè)收入的比重從13.45%增至18.87%。
在腫瘤醫院之外，益佰制藥為何突然想到發(fā)展民營(yíng)骨科醫院？11月13日，記者致電益佰制藥證券部，相關(guān)人士稱(chēng)董秘在外面出差。記者隨后發(fā)去采訪(fǎng)提綱和問(wèn)題，但未能獲得回復。
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